19 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 237,5 m² · constr. 1944 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 418 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
25213528598781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 361 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 767 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 419 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 734 186 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 421 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 068 073 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 873 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 350 536 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 759 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 385 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 165 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 707 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 951 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 731 $ Poids 41 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 526 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 123 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 381 733 $ Poids 33 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 194 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 868 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 418 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.