42 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 195,8 m² · constr. 1900 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528599712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
25213528599712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 426 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 425 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 586 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 576 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 554 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 693 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 739 200 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 218 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 251 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 974 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 467 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 908 $ Poids 49 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 249 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 724 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 436 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −61 238 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 986 748 $ Poids 43 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 696 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 226 441 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 775 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 417 849 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.