6075-6085 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
842 000 $
Autre · 8 601 $/m² · 97,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
2 554 000 $
Rôle antérieur 1 666 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528640065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 800 $
Valeur bâtiment
1 684 200 $
Rôle antérieur
1 666 100 $
ID provincial
25213528640065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93A, rue Déziel, Lévis 2025-12-05 · 358 m · Vendu 307 000 $ (2 907 $/m²) 105,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 324 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Paul-Racicot, Lévis 2025-12-23 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 537 $/m²) 100,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 287 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-06-12 · 332 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 93C, Déziel, Lévis 2025-06-30 · 358 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 917 $ Poids 63 % |
| 5 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2025-12-04 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 402 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 873 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 618 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 913 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Paul-Racicot, Lévis 2025-07-23 · 686 m · Vendu 237 000 $ (2 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 258 288 $ Poids 59 % |
| 9 | 42-44, rue Monseigneur-Gosselin, Lévis 2025-08-25 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 6260, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-10 · 370 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 596 089 $ Poids 58 % |
| 11 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2025-09-30 · 838 m · Vendu 383 624 $ (3 768 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 547 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +13 427 $ | 425 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 6350, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-11 · 518 m · Vendu 538 000 $ (4 860 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 607 799 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.