6120 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
324 200 $
Autre · 2 224 $/m² · 145,8 m² · constr. 1920 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528641691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
25213528641691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 - 2B, rue Chabot, Lévis 2026-07-31 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Déziel, Lévis 2025-12-10 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 480 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 5895, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-01 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 008 $/m²) 129,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 743 $ Poids 65 % |
| 4 | , Lévis 2025-07-31 · 396 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 13-15, rue Saint-Félix, Lévis 2025-12-01 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 106 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 579 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 983 $ Poids 55 % |
| 7 | 9A-9C, rue de Napoléon, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 817 $/m²) 155,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 613 $ Poids 54 % |
| 8 | 24-26, rue Foisy, Lévis 2025-06-19 · 681 m · Vendu 285 000 $ (1 839 $/m²) 155 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 576 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue Dalhousie, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 478 $/m²) 143,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 769 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 693 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 303 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-17 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 289 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 823 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.