6144 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
860 800 $
Autre · 8 037 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 109 400 $
Rôle antérieur 1 221 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528641915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
1 885 400 $
Rôle antérieur
1 221 500 $
ID provincial
25213528641915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93A, rue Déziel, Lévis 2025-12-05 · 229 m · Vendu 307 000 $ (2 907 $/m²) 105,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 305 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 6350, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-11 · 388 m · Vendu 538 000 $ (4 860 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 552 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Paul-Racicot, Lévis 2025-12-23 · 549 m · Vendu 255 000 $ (2 537 $/m²) 100,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 261 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 777 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 642 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 810 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 93C, Déziel, Lévis 2025-06-30 · 229 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 6459-6461, rue Fraser, Lévis 2025-11-05 · 717 m · Vendu 264 000 $ (2 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 710 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 558 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 590 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Paul-Racicot, Lévis 2025-07-23 · 549 m · Vendu 237 000 $ (2 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 234 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Montcalm, Lévis 2025-08-01 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 496 $/m²) 114,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 175 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.