1 Rue SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 229,9 m² · constr. 1877 · terrain 1 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 882 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528651355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
882 300 $
ID provincial
25213528651355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 560 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 373 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +75 326 $ | 1 039 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 900 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 720 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 302 482 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 963 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 304 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 481 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 331 020 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 550 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 075 $ Poids 32 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 735 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 443 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 346 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 146 $ Poids 26 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 873 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 451 558 $ Poids 24 % |
| 12 | 33, rue Montcalm, Lévis 2024-06-18 · 486 m · Vendu 379 000 $ (1 874 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 437 464 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.