3 Rue SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 180,8 m² · constr. 1930 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528651543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213528651543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 568 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 537 426 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 59 % |
| 3 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 672 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 602 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 560 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 940 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 880 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 527 $ Poids 51 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 782 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 216 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −26 512 $ | 351 474 $ Poids 45 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 709 976 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 870 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 425 761 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.