6350 Rue SAINT-LAURENT app. 403 app. 403 · Lévis
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 111,1 m² · constr. 1999 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 498 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
25213528654897800010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 291 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 771 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 652 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 773 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 787 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 670 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 414 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 472 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 880 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 370 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 468 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.