6350 Rue SAINT-LAURENT app. 502 app. 502 · Lévis
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 147,2 m² · constr. 1998 · terrain 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 460 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
25213528654897800010502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 800 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 168 526 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 757 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 504 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 382 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 472 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 189 $ Poids 51 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 970 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 222 $ Poids 44 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 974 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 927 $ Poids 35 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 635 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 375 939 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 389 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 473 003 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 880 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 556 $ Poids 30 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −11 967 $ | 204 477 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.