6320 Rue SAINT-LAURENT app. 303 app. 303 · Lévis
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 72,7 m² · constr. 2005 · terrain 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213528654897800020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 951 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 764 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 666 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 042 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 354 090 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +33 393 $ | 416 063 $ Poids 28 % |
| 6 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 338 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 101 $ Poids 27 % |
| 7 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 508 $ Poids 18 % |
| 8 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 896 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 986 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 869 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 626 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 082 $ Poids 10 % |
| 12 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +24 741 $ | 386 205 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.