6320 Rue SAINT-LAURENT app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
25213528654897800020304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 753 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 347 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 883 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 745 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 616 949 $ Poids 67 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 814 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 428 444 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 336 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 332 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 940 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 435 638 $ Poids 47 % |
| 11 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 814 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 447 470 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 418 920 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.