6320 Rue SAINT-LAURENT app. 305 app. 305 · Lévis
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 120,3 m² · constr. 2005 · terrain 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 460 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800020305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
25213528654897800020305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 556 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 618 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 097 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 963 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 745 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 676 237 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 002 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 753 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 081 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 489 145 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 181 $ Poids 53 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 831 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 154 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 535 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 100 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.