6320 Rue SAINT-LAURENT app. 502 app. 502 · Lévis
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 97,6 m² · constr. 2005 · terrain 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 481 100 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800020502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
25213528654897800020502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 749 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 875 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 914 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 741 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 617 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 811 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 429 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 329 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 961 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 826 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 276 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 336 $ Poids 48 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 436 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 811 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 027 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 419 441 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.