6290 Rue SAINT-LAURENT app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
25213528654897800030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 705 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 640 922 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 721 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 883 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 990 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 464 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 743 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 771 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 445 819 $ Poids 53 % |
| 10 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 769 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 464 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 821 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.