6290 Rue SAINT-LAURENT app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 177,4 m² · constr. 2007 · terrain 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 710 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
843 400 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
25213528654897800030105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 564 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 550 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 429 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 625 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 973 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 178 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 832 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 239 996 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 293 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 080 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 763 $ Poids 50 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 234 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 995 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 755 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 223 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.