6290 Rue SAINT-LAURENT app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 59,7 m² · constr. 2007 · terrain 88,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
25213528654897800030203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 905 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 340 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 242 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 885 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 961 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 889 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 381 612 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 859 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 164 $ Poids 17 % |
| 10 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 557 $ Poids 17 % |
| 11 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 585 $ Poids 16 % |
| 12 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 358 669 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.