6290 Rue SAINT-LAURENT app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 800 $
Rôle antérieur 911 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 051 800 $
Rôle antérieur
911 500 $
ID provincial
25213528654897800030304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 596 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 841 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 234 240 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 405 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 818 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 955 $ Poids 59 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 419 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 611 471 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 785 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 439 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 823 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 237 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 974 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 920 $ Poids 52 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 227 858 $ Poids 46 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 324 $ Poids 45 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 868 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 179 715 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.