6290 Rue SAINT-LAURENT app. 401 app. 401 · Lévis
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 110,7 m² · constr. 2007 · terrain 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
25213528654897800030401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 747 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 651 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 728 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 472 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 260 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 562 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 602 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 406 $ Poids 50 % |
| 12 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 814 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 472 354 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.