6290 Rue SAINT-LAURENT app. 402 app. 402 · Lévis
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 108 m² · constr. 2007 · terrain 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 473 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
25213528654897800030402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 747 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 644 530 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 101 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 467 292 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 116 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 351 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 493 $ Poids 53 % |
| 10 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 814 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 815 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 448 435 $ Poids 49 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 886 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.