6290 Rue SAINT-LAURENT app. 403 app. 403 · Lévis
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 158,5 m² · constr. 2007 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 735 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
877 800 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
25213528654897800030403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 832 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 228 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 564 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 990 $ Poids 59 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 865 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 174 605 $ Poids 55 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 429 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 597 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 332 $ Poids 43 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 221 651 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 293 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 741 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 388 516 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 973 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 543 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.