6290 Rue SAINT-LAURENT app. 601 app. 601 · Lévis
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 212,8 m² · constr. 2007 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 000 $
Rôle antérieur 1 035 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 157 000 $
Rôle antérieur
1 035 600 $
ID provincial
25213528654897800030601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 824 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 995 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 701 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 564 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 647 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 019 902 $ Poids 54 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 429 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 966 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 973 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 573 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 711 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 988 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 968 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 215 773 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 293 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 303 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 727 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 510 454 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 512 862 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.