6260 Rue SAINT-LAURENT app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 75,7 m² · constr. 2009 · terrain 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 319 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800040105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
25213528654897800040105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 852 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 631 $ Poids 44 % |
| 2 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 064 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 923 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 663 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 753 $ Poids 33 % |
| 6 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 411 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 904 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 166 676 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 426 177 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 376 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 827 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 462 $ Poids 20 % |
| 11 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 721 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 332 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.