6260 Rue SAINT-LAURENT app. 305 app. 305 · Lévis
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 79,4 m² · constr. 2008 · terrain 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 349 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800040305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
25213528654897800040305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 329 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 028 $ Poids 57 % |
| 2 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 595 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 092 $ Poids 38 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 169 901 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 410 821 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 094 $ Poids 31 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 986 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 030 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 338 $ Poids 27 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 444 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 444 772 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 214 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.