6260 Rue SAINT-LAURENT app. 401 app. 401 · Lévis
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 170,3 m² · constr. 2008 · terrain 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 725 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800040401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
852 100 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
25213528654897800040401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 509 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 786 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 235 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 398 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 936 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 732 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 441 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 931 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 675 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 578 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 344 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 815 $ Poids 53 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 914 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 141 $ Poids 49 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 822 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 180 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 230 449 $ Poids 42 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 502 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.