Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
640 500 $
Autre · terrain 12 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 887,2 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 600 $
Rôle antérieur 1 063 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528655078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 063 900 $
ID provincial
25213528655078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 149 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-04-29 · 270 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 6373 à 6379, rue Fraser, Lévis 2026-05-04 · 320 m · Vendu 717 000 $ (2 151 $/m²) 333,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 403 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-10 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 340 m · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 502 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 6545, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-02 · 363 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-01-30 · 283 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2026-04-30 · 474 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 14-16, rue Foisy, Lévis 2026-01-15 · 305 m · Vendu 735 000 $ (4 162 $/m²) 176,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 61 % |
| 12 | 20-22, rue Foisy, Lévis 2026-01-13 · 317 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 556 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.