6417 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 183,4 m² · constr. 2018 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 468 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528656829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
25213528656829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 436 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 494 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 679 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 073 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 452 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 673 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 891 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 725 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 243 670 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 433 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 103 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 739 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 108 116 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 560 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 220 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 766 091 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 681 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 481 391 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 215 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.