6160 Rue FRASER · Lévis
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 116,8 m² · constr. 1885 · terrain 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528660028000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213528660028000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 572 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 675 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 558 950 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 921 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 401 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 954 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 425 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 777 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 244 735 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 740 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 004 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.