8 Rue SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 125,4 m² · constr. 1933 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528660177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
25213528660177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 906 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 416 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 175 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 763 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 294 604 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 620 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 413 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 661 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 581 118 $ Poids 51 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 950 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 001 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.