63-65 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 271,6 m² · constr. 1915 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 353 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528660215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
25213528660215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 448 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 800 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 721 062 $ Poids 51 % |
| 2 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 283 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +86 591 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 134 576 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 314 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 423 487 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 887 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +102 873 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 141 704 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 455 $ Poids 29 % |
| 7 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 391 $ Poids 24 % |
| 8 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 767 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 522 341 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 328 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 931 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 643 388 $ Poids 15 % |
| 11 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 636 001 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 332 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.