66 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 133,8 m² · constr. 1915 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528660564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213528660564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 568 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 587 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 522 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 845 $ Poids 59 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 635 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 946 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 867 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 632 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 335 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 862 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 431 689 $ Poids 49 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 909 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 135 297 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 319 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 951 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.