9 Rue SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 173,2 m² · constr. 1878 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528661450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213528661450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 147 $ Poids 64 % |
| 2 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 527 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 582 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 306 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 522 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 97 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 783 $ Poids 57 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 752 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 211 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 359 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 334 178 $ Poids 53 % |
| 9 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 501 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 456 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 603 186 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 468 $ Poids 38 % |
| 12 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 306 462 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.