75 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 191,5 m² · constr. 1912 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528661573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
25213528661573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 781 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 310 $ Poids 68 % |
| 2 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 495 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 076 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 522 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 450 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 586 538 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 103 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 397 208 $ Poids 56 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 597 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 281 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 975 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 404 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 432 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 490 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 194 $ Poids 45 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 784 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 223 631 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 730 823 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 790 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 413 598 $ Poids 40 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 570 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.