83 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 121,9 m² · constr. 1880 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528661747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
25213528661747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 863 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 874 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 410 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 924 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 597 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 572 096 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 165 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 630 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 958 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 011 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 804 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 250 237 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 738 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 424 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 031 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.