76-78 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 227,1 m² · constr. 1877 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528661931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
25213528661931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 504 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 361 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +75 326 $ | 1 034 498 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 294 357 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 877 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 783 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 038 831 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 374 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 329 238 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 395 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 120 $ Poids 35 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 486 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +67 646 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 710 $ Poids 34 % |
| 10 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 586 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 182 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 384 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 984 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.