1 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 7 589 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 635 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528663437800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
25213528663437800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 294 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 870 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 414 $ Poids 65 % |
| 3 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 730 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 417 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 409 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 678 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 565 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 663 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 601 225 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 897 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 352 $ Poids 49 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 418 673 $ Poids 48 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +13 363 $ | 177 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 472 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 432 970 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.