7 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 175,6 m² · constr. 1946 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 643 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528664415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
25213528664415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 501 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 418 263 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 354 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 573 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 757 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 238 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 338 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 380 598 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 897 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 328 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 443 838 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 497 927 $ Poids 53 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 870 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 213 242 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 951 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 243 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 632 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 651 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 450 941 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.