12 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 320,1 m² · constr. 1886 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 531 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528664692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
25213528664692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 449 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 386 725 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 790 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 698 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 542 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 812 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +154 032 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 779 170 $ Poids 16 % |
| 5 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 839 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 652 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +181 177 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 229 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +78 592 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 757 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 871 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +214 993 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 253 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +60 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 777 012 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 333 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 697 583 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +278 862 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 564 223 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.