11 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528664738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
25213528664738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 313 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 316 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 747 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +5 342 $ | 372 579 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 343 812 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −6 288 $ | 151 552 $ Poids 44 % |
| 6 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 256 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 265 094 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 421 785 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 058 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 876 $ Poids 37 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 369 128 $ Poids 36 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 358 840 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.