11 Rue PAUL-RACICOT · Lévis
Valeur estimée
1 005 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 225,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 400 $
Rôle antérieur 1 072 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528665377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
1 072 400 $
ID provincial
25213528665377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 958 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 740 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 112 440 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 654 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 497 327 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 763 344 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 792 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 044 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 411 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 845 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 949 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 060 689 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 565 778 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 860 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 499 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 358 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +64 783 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 681 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 825 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 879 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 092 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.