5 Rue PAUL-RACICOT · Lévis
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 180,2 m² · constr. 1940 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 591 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528665471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
25213528665471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 440 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 663 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 344 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 563 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 865 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 717 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 241 710 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 326 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 374 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 398 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 437 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 989 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 619 099 $ Poids 45 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 928 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 947 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 626 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 444 118 $ Poids 41 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 216 248 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.