15 Rue PAUL-RACICOT · Lévis
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 150,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 919 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528665529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
919 100 $
ID provincial
25213528665529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 684 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 223 769 $ Poids 73 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 730 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 154 137 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 334 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 369 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 481 518 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 983 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 263 $ Poids 41 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 995 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 966 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 155 $ Poids 37 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 362 382 $ Poids 31 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 197 104 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 472 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 965 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.