3 Rue PAUL-RACICOT · Lévis
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 223 m² · constr. 1974 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 579 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528665590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
25213528665590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 890 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 662 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 125 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 967 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 817 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 728 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 039 795 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 449 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 905 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 139 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 569 047 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 862 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 532 189 $ Poids 40 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 332 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +61 469 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 694 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 755 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 479 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 543 322 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 630 866 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.