8 Rue PAUL-RACICOT · Lévis
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 197,8 m² · constr. 1958 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528665836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
25213528665836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 484 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 511 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 616 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 467 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 386 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 457 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 705 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 106 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 466 809 $ Poids 62 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 316 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 639 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 992 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 715 245 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 952 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 726 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 447 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 954 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 586 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 495 626 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 297 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 427 415 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.