15 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 126,4 m² · constr. 1940 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528665971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213528665971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 713 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 129 790 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 799 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 892 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 418 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 666 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 418 542 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 302 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 668 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 583 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 668 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 862 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.