6401 Rue DOCTEUR-AUGER · Lévis
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 137,5 m² · constr. 2023 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 628 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528666486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 600 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
25213528666486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 724 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 163 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 672 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 215 564 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 723 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 792 $ Poids 44 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 628 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 759 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 392 $ Poids 43 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 998 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 711 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 364 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 585 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 951 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 357 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 519 702 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.