17 Rue PAUL-RACICOT · Lévis
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 227,5 m² · constr. 2004 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 923 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528666671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 700 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
923 600 $
ID provincial
25213528666671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 692 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 118 217 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 444 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 308 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 612 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 017 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 912 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 506 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 844 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 048 571 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 946 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 756 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 670 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 178 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 633 397 $ Poids 36 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 345 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +68 248 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 113 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.