6436 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 256,1 m² · constr. 1835 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 320 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528667142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213528667142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 245 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 345 861 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 894 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 701 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 105 675 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 941 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge −88 619 $ | 927 110 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 608 694 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +67 041 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 105 872 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 070 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 712 $ Poids 30 % |
| 8 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 661 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 983 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, Rue Saint-Joseph, Lévis 2024-07-03 · 490 m · Vendu 174 000 $ (763 $/m²) 228 m² · constr. 1740 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 230 759 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 059 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 948 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 729 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 809 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.