6458-6460 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 127,6 m² · constr. 1870 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528667414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213528667414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 520 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 207 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 726 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 202 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 625 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 326 626 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 578 $ Poids 57 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 986 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 290 977 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 612 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 975 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 336 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 420 674 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.