5 Rue CALDWELL · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 159 m² · constr. 1891 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528667956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213528667956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 607 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 189 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 254 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 305 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 838 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 148 198 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 380 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 668 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 145 093 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 514 147 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 777 $ Poids 51 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 398 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 776 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 142 $ Poids 47 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 939 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 437 900 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 974 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 211 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.