6503-6505 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 170,8 m² · constr. 1890 · terrain 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528668494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
25213528668494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 277 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 314 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 647 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 197 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 289 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 411 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 610 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 472 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 821 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 490 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 993 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 265 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 857 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 152 976 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 948 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 450 710 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 737 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 716 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 151 441 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.